2018年房價還會繼續漲 你做好準備了嗎

發布日期:2018-03-14   來源:   作者:

　　前不久胡潤研究院發布的《2017年度胡潤全球房價指數》，榜單顯示，雖然2017年中國樓市依舊受各地限購政策影響而持續降溫，但是上榜的城市依舊不少，前10名有7個城市入榜！其中無錫依舊領跑中國房價漲幅，全球排名第二，2017年漲幅18.2%，2年累計增長近52.5%！而榜單第三名合肥也業績不菲，2017年漲幅18%，2年累計漲幅66.4%！

　　除卻這兩個城市，廣州、廈門、鄭州、南京和惠州，這5個城市，位居榜單前十，漲幅均超過15%！

　　但是從實際房價漲幅來看，漲幅超過20%的城市比比皆是。那今年房價還會繼續瘋漲嗎？

　　從短期來看，熱門城市的房價依舊會漲

　　雖然從目前樓市形勢來看，一線城市樓市調控最嚴厲，二線城市次之，三四線城市依舊以去庫存為主，鼓勵買房。但是雖然調控最嚴，但實際上房價持續上漲的壓力最大。

　　因為越是大城市，土地供應不足就越明顯，比如2017年的深圳就只朱讓了一塊土地，還是不能自由售賣的非普通住宅用地，并且城市越大越繁榮，教育、醫療、交通、就業、城市基礎資源就越優于其他城市，必然會吸引越多人前往，想要安家落戶，那樣能買的房子越來越少，房價要漲起來豈不是妥妥的事情。

　　縱使從去年開始就要發展租賃房和共有產權房，但是對于中國來說，在租房方面的法律還不夠健全，業主也多是唯利是圖，臨時趕走租客的新聞也屢見不鮮，加上中國人特有的“安家立業”的傳統思想，不少人還是更傾向于自己買房住，而不是選擇租房。

　　所以短期內，地理位置優越、氣候條件宜人、交通便利、經濟發展迅速的城市，不論是一線還是二線，甚至三線，都會保持上漲的趨勢，只是從持續度來講是一線>二線>三線。

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