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        全國首套房貸平均利率升破5% 剛需你們還好嗎?

        發布日期:2017-09-26   來源:   作者:

          隨著樓市信貸不斷收緊,房貸利率繼續走高。據金融智能搜索平臺融360最新發布的數據顯示,8月全國首套房貸平均利率為5.12%,相當于基準利率1.04倍,環比7月上升了2.47%,為連續8個月上升;同比去年8月的4.44%,上升了15.35%。


          與房貸利率上揚相對應的是銀行貸款折扣繼續“縮水”。據融360統計,在全國35個城市533家銀行中,有484家不再提供優惠利率,占比高達90.8%。而在去年同期,全國優惠利率占比為85.93%,本月優惠利率占比僅為3.56%,總體優惠利率占比下滑趨勢明顯。


          數據顯示,今年8月份,全國有154家銀行首套房利率上調,占比為28.89%;與上月持平的有349家銀行,占比為65.48%;同時,8月還有29家銀行分(支)行暫停受理房貸業務。


          值得注意的是,隨著銀行資金成本日益攀升,北廣深等一線城市平均房貸利率已紛紛破5%。其中,北京地區首套平均利率為5.12%、廣州為5.13%、深圳為5.04%。在首套房首付方面,北京地區30家銀行中有22家銀行將首付比例上調至3.5成;貸款利率方面,北京地區個別銀行雖最低仍可申請基準利率,但銀行額度較為緊張,部分銀行執行首套利率基準上浮5%至15%。

         

          在二套房方面,8月份全國二套房貸平均利率為5.54%,同比去年同期的5.39%上升了2.77%,繼續保持穩中有升的態勢。與此同時,在全國35個城市533家銀行中,執行二套房貸利率上浮10%的銀行數占比為63.78%;執行上浮10%以上的銀行數占比為30.01%。其中,有11家銀行二套房貸利率執行基準上浮30%。


          融360分析認為,隨著近來多地房屋租賃新政出臺,銀行資金面吃緊與市場剛需或將有所緩解,預計房貸利率或暫趨于穩定,不會再出現大幅上升的情況。


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